첫 독립, 자취방 계약 시 반드시 확인해야 할 7가지 필수 체크리스트 공유

안녕하세요. 감자소식입니다!

오늘은 자취를 시작하려는 대학생이나 사회초년생들에게 방을 구하는 방법에 대해 차근차근 설명해드리려고 합니다.

 

저도 곧 독립을 하게 되어 집을 알아보려고 하니 실제로 구하는 것 보다

직접 하나하나 구하고 혼자 살아야 한다는 두려움이 더 확 다가오더라구요.

물론 자취를 하면 너무 좋을 것 같지만요.

 

자취방을 구하고 계약하는 과정은 신중함이 요구됩니다.

꼼꼼한 준비를 통해 안전하고 편안한 자취 생활을 할 수 있도록 하세요.

1. 예산 설정 및 방 구하는 방법

먼저, 월세와 보증금을 포함한 예산을 설정하세요.

자취방을 찾는 방법으로는 직방, 다방, 네이버 부동산과 같은 온라인 플랫폼을 활용하거나,

원하는 지역의 부동산 중개소를 방문할 수 있습니다. 학교나 직장 내 커뮤니티에서도 자취방 정보를 얻을 수 있습니다.

2. 방 보러 가는 시기와 방법

방을 보기 시작하는 적절한 시기는 계약 시작일로부터 1~2개월 전입니다.

오후 시간대에 집주인이나 중개인과 사전 약속을 잡고 방문하여

방 상태, 채광, 방음, 교통편, 그리고 주변 환경 등을 꼼꼼히 확인하세요.

3. 계약 기간과 중도 해지

보통 1년 또는 2년 계약이 일반적입니다.

만약 계약 기간 전에 이사를 가야 할 경우, 중도 해지에 따른 위약금이 발생할 수 있으니

계약서에 명시된 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

4. 공과금과 적정 원룸 크기

혼자 생활할 때의 월 평균 공과금은 10만~15만 원 정도로 예상됩니다.

여름철과 겨울철에는 난방 및 냉방 사용량에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.

원룸의 경우 6~8평 정도가 혼자 생활하기 적당한 크기입니다.

 

5. 계약서 작성 시 주의사항

• 보증금과 월세: 금액과 납부 방법, 날짜를 정확히 기재합니다.
• 계약 기간: 계약 기간 및 연장 조건을 명확히 확인합니다.
• 특약 사항: 도배, 수리 등의 책임을 명확히 하여 분쟁을 방지합니다.
• 확정일자: 계약 후 확정일자를 받아 임차인의 권리를 보호합니다.

자취를 시작하기 전에 이러한 기본적인 정보를 숙지하고 준비하면, 불필요한 문제를 줄일 수 있습니다. 

 

 

자취방을 구하고 계약하는 것은 시작에 불과합니다. 계약서 작성 후에는 행정적 처리와 생활 준비가 필요합니다.

자취 초보자들을 위해 그 과정을 자세히 설명드리겠습니다.

1. 계약서 작성 후 해야 할 행정적 처리

1. 확정일자 받기
확정일자는 임대차 계약서에 날짜를 기재하여 공증을 받는 절차로, 임차인의 권리를 보호하기 위해 필수적입니다.

가까운 주민센터나 등기소에서 받을 수 있습니다. 확정일자가 있어야 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

 

2. 전입 신고
새로운 주소지로 이사한 후, 주민센터에서 전입 신고를 해야 합니다.

이는 이사 후 14일 이내에 신고해야 하며, 이 절차를 통해 세대주 변경과 함께 새로운 주소지가 주민등록증에 반영됩니다. 이로써 법적으로 그 주소지에 거주하는 것이 인정됩니다.

 

3. 우편물 및 택배 주소 변경
 주소를 변경한 후에는 은행, 통신사, 인터넷 쇼핑몰 등 중요한 기관과 서비스에 주소 변경을 신청해야 합니다.

특히 자주 이용하는 택배 회사나 온라인 쇼핑몰에서의 주소 변경은 필수입니다.

이를 미루면 중요한 우편물이나 택배를 받지 못할 수 있습니다.

 

2. 짐 관리와 생활 준비

1. 짐 싸기
이사는 중요한 짐을 효과적으로 관리하는 것부터 시작됩니다.

사용 빈도가 적은 물건부터 포장하고, 옷, 책, 생활용품 등으로 구분하여 박스에 라벨링을 하는 것이 좋습니다.

귀중품이나 서류는 별도로 챙겨 이동 시 항상 소지하는 것이 안전합니다.

 

2. 이사 후 정리
새로운 집에 도착하면 큰 가구부터 배치한 후, 작은 물품들을 차례대로 정리하는 것이 효율적입니다.

첫 며칠은 필수품만 꺼내서 생활하고, 서서히 나머지 짐을 정리하면 부담이 덜합니다.

 

3. 청소
 이사 후에는 전체적인 청소를 하는 것이 좋습니다.

특히, 주방과 화장실은 위생적인 이유로 이사 첫날 꼼꼼히 청소하는 것이 중요합니다.

 

4. 가전 설치 및 인터넷 연결
이사한 집에 가전 제품을 설치하고, 인터넷, TV, 가스 연결 등을 예약해 두어야 합니다.

미리 예약하면 신속하게 서비스를 받을 수 있습니다.

 

3. 혼자 사는 생활의 팁

1. 공과금 관리
전기, 가스, 수도 요금은 각 에너지 사용량에 따라 다르게 청구됩니다.
이를 절약하기 위해 전기 절약형 가전 사용, 필요 시 난방과 냉방 사용 등의 생활습관을 기르세요.

 

2. 원룸 선택 시 고려 사항
원룸 선택 시 6~8평 정도가 혼자 생활하기 적당합니다.
이 정도 크기면 생활에 필요한 가구와 물건들을 충분히 놓을 수 있으며, 공간이 협소하지 않아 생활하기 편리합니다.

 

3. 생활 리듬 유지
자취 생활에서 가장 중요한 것은 규칙적인 생활 리듬입니다.
혼자 살다 보면 생활 패턴이 불규칙해지기 쉬운데, 이를 방지하기 위해 일정한 시간에 일어나고 자는 습관을 유지하세요.

자취를 처음 시작할 때는 이러한 과정이 복잡하게 느껴질 수 있지만,

 

 

지금까지 처음 집을 구하는 청년들을 위한 체크리스트를 소개해드렸는데요.
하나하나 꼼꼼히 준비하면 안정적이고 편안한 자취 생활을 시작할 수 있습니다.

작은 부분까지 신경 써서 준비해보세요.

 

또 궁금하신 내용이 있다면 댓글로 남겨주세요!